309، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,622 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-45
- رسوم الخدمات
- 26,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 309، الجاز 2
الوحدة 309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,622 قدم مربعة في الطابق 3 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 10 مايو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 986 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (986 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (9) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 986 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الجاز 2 حينها (986 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,418 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,675,000 | 1,649 | ||
| 17 يوليو 202317 يوليو 2023 | 1,376 قدم مربعة | 1,545,000 | 1,122 | ||
| 17 أبريل 202317 أبريل 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,065 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 157,500 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 155,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 126,500 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 170,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,010 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 88,000 سنويًا |
309، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 فبراير 2010 بمبلغ 1,400,000 درهم، والأخيرة في 10 مايو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (986 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 309، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 10 مايو 2023: 986 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,622 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,400,000 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 309؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,622 قدم مربعة (150.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 10 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←