308، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,070 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-46 , T2-B-47
- رسوم الخدمات
- 33,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 874 ألف درهم · أكتوبر 2008
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 308، الجاز 2
الوحدة 308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,070 قدم مربعة في الطابق 3 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 29 أكتوبر 2008 بمبلغ 873,800 درهم، أي 422 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (518 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 فبراير 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.5% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 422 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (518 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 157,500 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 155,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 126,500 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,010 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 88,000 سنويًا |
308، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 29 أكتوبر 2008 بمبلغ 873,800 درهم، أي 422 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 170,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 19.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 308، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
873,800 درهم في 29 أكتوبر 2008، من المطوّر: 422 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,070 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 308؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 308؟
2,070 قدم مربعة (192.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (874 ألف درهم، 29 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 873,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 349,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←