302، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-14
- رسوم الخدمات
- 26,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 302، الجاز 2
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 3 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,372 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (1,372 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 | ||
| 9 نوفمبر 20239 نوفمبر 2023 | 1,599 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,188 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 157,500 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 155,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 126,500 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 170,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,010 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 88,000 سنويًا |
302، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أكتوبر 2010 بمبلغ 675,800 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,573 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 37,950 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 302، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 27 مايو 2025: 1,573 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 675,800 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 302؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 37,950 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 27 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←