306، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-19
- رسوم الخدمات
- 27,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · أبريل 2018
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 306، الجاز 2
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 3 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 أبريل 2018 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 960 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,088 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2016، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2018 بسعر 960 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (1,088 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 157,500 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 126,500 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 170,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,010 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 88,000 سنويًا |
306، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أكتوبر 2008 بمبلغ 322,900 درهم، والأخيرة في 11 أبريل 2018 بمبلغ 1,600,000 درهم (960 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2018.
أسئلة شائعة عن 306، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 11 أبريل 2018: 960 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 322,900 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة 306؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2016. العقد السابق، من أكتوبر 2015، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 11 أبريل 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←