107، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,065 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-57 , T2-B-58
- رسوم الخدمات
- 33,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 107، الجاز 2
الوحدة 107 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,065 قدم مربعة في الطابق 1 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 12 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,775,000 درهم، أي 859 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (859 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 مارس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 859 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (859 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,800 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 175,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 225,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 318 ألف درهم317,900 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 160,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 123,500 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 88,000 سنويًا |
107، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أكتوبر 2007 بمبلغ 426,900 درهم، والأخيرة في 12 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,775,000 درهم (859 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 162,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,500 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 107، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
1,775,000 درهم في 12 أكتوبر 2021: 859 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,065 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 426,900 درهم في أكتوبر 2007.
كم إيجار الوحدة 107؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 107؟
2,065 قدم مربعة (191.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 12 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 355,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 710,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,262 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←