105، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-54
- رسوم الخدمات
- 27,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 318 ألف درهم · سبتمبر 2007
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 105، الجاز 2
الوحدة 105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 1 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 23 سبتمبر 2007 بمبلغ 317,900 درهم، أي 190 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (422 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 مايو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 50.3% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للوحدة 105؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في سبتمبر 2007 بسعر 190 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (422 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,800 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 175,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 225,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 123,500 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 88,000 سنويًا |
105، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 23 سبتمبر 2007 بمبلغ 317,900 درهم، أي 190 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 138,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 50.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
317,900 درهم في 23 سبتمبر 2007، من المطوّر: 190 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (318 ألف درهم، 23 سبتمبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 317,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,580 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 127,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,301 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,262 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←