103، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,650 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-41
- رسوم الخدمات
- 26,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 683 ألف درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 103، الجاز 2
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 قدم مربعة في الطابق 1 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 682,800 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (705 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 نوفمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (705 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 2,076 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,372 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 225,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 318 ألف درهم317,900 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 160,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 123,500 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 88,000 سنويًا |
103، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 682,800 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 175,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 25.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 103، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
682,800 درهم في 3 أكتوبر 2013، من المطوّر: 413 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,650 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,650 قدم مربعة (153.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (683 ألف درهم، 3 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 682,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 273,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,794 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,688 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←