G08، الجاز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G08، الجاز 1
كم تبلغ قيمة G08 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,716 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- T1-B-50 , T1-B-51
- رسوم الخدمات
- 60,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- الجاز 1
نبذة عن G08، الجاز 1
الوحدة G08 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,716 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الجاز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2025 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,537 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G08 عبر السنوات
بيعت الوحدة G08 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 1، وموقع الوحدة G08 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة G08 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 1 حينها (1,537 درهم). إيجار الوحدة G08 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,563 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,650 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,576 | ||
| 12 أغسطس 202412 أغسطس 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,175,000 | 1,537 | ||
| 13 مايو 202413 مايو 2024 | 1,599 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,391 |
الجاز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الجاز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,800 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 150,000 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| G03 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 178,000 سنويًا | |
| G04 | 4 غرف | 2,322 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 107,500 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,800 درهم · ديسمبر 2007ديسمبر 2007 | 240,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 225,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,800 درهم · مايو 2007مايو 2007 | 160,000 سنويًا |
G08، الجاز 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 مايو 2008 بمبلغ 421,900 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2025 بمبلغ 4,500,000 درهم (1,210 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,400 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن G08، الجاز 1
بكم بيعت الوحدة G08 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 4 أبريل 2025: 1,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,716 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 421,900 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الوحدة G08؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 150,001 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة G08؟
3,716 قدم مربعة (345.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G08 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G08؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G08، الجاز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 4 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←