G03، الجاز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G03، الجاز 1
كم تبلغ قيمة G03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,657 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- T1-B-29
- رسوم الخدمات
- 26,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 676 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- الجاز 1
نبذة عن G03، الجاز 1
الوحدة G03 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,657 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الجاز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 24 يونيو 2010 بمبلغ 675,800 درهم، أي 407 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (600 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مايو 2025، قيمته 178,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G03 عبر السنوات
بيعت الوحدة G03 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 1، وموقع الوحدة G03 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة G03 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 407 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 1 حينها (600 درهم). إيجار الوحدة G03 البالغ 178,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 3,716 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,210 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 2,079 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,563 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,650 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,576 | ||
| 12 أغسطس 202412 أغسطس 2024 | 2,065 قدم مربعة | 3,175,000 | 1,537 |
الجاز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الجاز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,800 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 150,000 سنويًا | |
| G02 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| G04 | 4 غرف | 2,322 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| G05 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 107,500 سنويًا | |
| G06 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,800 درهم · ديسمبر 2007ديسمبر 2007 | 240,000 سنويًا | |
| G07 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 225,000 سنويًا | |
| G08 | 3 غرف | 3,716 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا | |
| G09 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 545 ألف درهم544,800 درهم · مايو 2007مايو 2007 | 160,000 سنويًا |
G03، الجاز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 24 يونيو 2010 بمبلغ 675,800 درهم، أي 407 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 178,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 178,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 26.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,900 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن G03، الجاز 1
بكم بيعت الوحدة G03 آخر مرة؟
675,800 درهم في 24 يونيو 2010، من المطوّر: 407 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,657 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G03؟
178,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة G03؟
1,657 قدم مربعة (153.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G03، الجاز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (676 ألف درهم، 24 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,765 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,394 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←