617، الغزلان 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 617، الغزلان 4
كم تبلغ قيمة 617 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,135 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- 253.
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يوليو 2008
- مبنى
- الغزلان 4
نبذة عن 617، الغزلان 4
الوحدة 617 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,135 قدم مربعة في الطابق 6 من الغزلان 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 10 يوليو 2008 بمبلغ 1,258,999 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (835 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 617 عبر السنوات
بيعت الوحدة 617 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الغزلان 4، وموقع الوحدة 617 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (31) ←بيعت الوحدة 617 آخر مرة في يوليو 2008 بسعر 1,109 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الغزلان 4 حينها (835 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 1,637 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و138,082 درهم. إيجار الوحدة 617 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,595 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,561 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,133 قدم مربعة | 1,714,000 | 1,512 |
الغزلان 4
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,746 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الغزلان 4 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | 768 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 616 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 73,000 سنويًا | |
| 618 | 1,286 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 75,000 سنويًا | ||
| 619 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 115,000 سنويًا |
617، الغزلان 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 10 يوليو 2008 بمبلغ 1,258,999 درهم، أي 1,109 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الغزلان 4 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,746 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 617، الغزلان 4
بكم بيعت الوحدة 617 آخر مرة؟
1,258,999 درهم في 10 يوليو 2008، من المطوّر: 1,109 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,135 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 617؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 83,950 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 617؟
1,135 قدم مربعة (105.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 617 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الغزلان 4 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,637 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 617؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 617، الغزلان 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 10 يوليو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,258,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 251,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 503,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,151 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,888 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←