312، الغزلان 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، الغزلان 3
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 754 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 118.
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- الغزلان 3
نبذة عن 312، الغزلان 3
الوحدة 312 شقة بمساحة 754 قدم مربعة في الطابق 3 من الغزلان 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,590,000 درهم، أي 2,107 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 ديسمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
الغزلان 3
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,950 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.54 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغزلان 3 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 63,250 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 78,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 80,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 78,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,157,500 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 74,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2008مايو 2008 | 71,500 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 57,750 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,085 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,179,799 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 120,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 78,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 938 ألف درهم938,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 76,500 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 820 ألف درهم819,617 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 64,130 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,377,888 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 146,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 121,275 سنويًا | |
| 319 | 1,309 قدم مربعة | 460 ألف درهم459,610 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 80,000 سنويًا |
312، الغزلان 3 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 31 مايو 2009 بمبلغ 801,799 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,590,000 درهم (2,107 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 83,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 312، الغزلان 3
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,590,000 درهم في 4 ديسمبر 2025: 2,107 درهم للقدم المربعة لمساحة 754 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 801,799 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 312؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة 312؟
754 قدم مربعة (70.0 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، الغزلان 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 4 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 318,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 636,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,505 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←