الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,070 قدم مربعةالظفرة 2، ذا جرينز · الطابق الأرضي

⁨G01⁩، الظفرة 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨G01⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2020
آخر بيع1.4 مليون درهم10 أبريل 2014
الإيجار السنوي الحالي62 ألف درهم1 فبراير 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨G01⁩، الظفرة 2

كم تبلغ قيمة ⁨G01⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,400,000 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2020إيجارعقد جديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
82,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
26 أكتوبر 2017إيجارتجديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
26 أكتوبر 2016إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2015إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
17 مارس 2015إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
10 أبريل 2014بيعجاهز
1,400,000 درهم1,307 درهم للقدم المربعة
16 سبتمبر 2012إيجارعقد جديد
72,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2020.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,070 قدم مربعة
الطابق
الأرضي من 7
مواقف السيارات
125
رسوم الخدمات
17,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.4 مليون درهم · أبريل 2014
مبنى
الظفرة 2

نبذة عن ⁨G01⁩، الظفرة 2

الوحدة ⁨G01⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,070 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 10 أبريل 2014 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,316 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2020، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨G01⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨G01⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2
500 ألف1 مليون1.5 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 352,800 درهم; 2008 652,500 درهم; 2009 712,500 درهم; 2010 600,000 درهم; 2011 540,000 درهم; 2012 680,000 درهم; 2013 980,000 درهم; 2014 1,200,000 درهم; 2015 1,025,000 درهم; 2016 1,065,000 درهم; 2017 1,062,500 درهم; 2019 680,000 درهم; 2022 750,000 درهم; 2023 950,000 درهم; 2024 1,140,000 درهم; 2025 1,240,000 درهمبيع، مارس 2012: 700,000 درهم (653 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2014: 1,400,000 درهم (1,307 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨G01⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨G01⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2
50 ألف75 ألف100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 63,000 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 85,000 درهم; 2015 87,000 درهم; 2016 85,000 درهم; 2017 80,000 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 62,000 درهم; 2020 52,000 درهم; 2021 46,000 درهم; 2022 57,350 درهم; 2023 68,250 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 78,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2012: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2015: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2015: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2016: 90,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2017: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2018: 82,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2020: 62,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة ⁨G01⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←

بيعت الوحدة ⁨G01⁩ آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (1,316 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨G01⁩ البالغ 62,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 يونيو 20251,240,000
30 مايو 20251,275,000
27 مايو 20251,630,000
15 أبريل 20251,150,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الظفرة 2

مبنى

107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,062 درهم
سعر البيع المعتاد
1.65 مليون درهم
الإيجار المعتاد
82 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
4.8%
الظفرة 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق الأرضي

كل الوحدات في الظفرة 2 (107)
القيمة
G02غرفة واحدة1.09 مليون درهم · ديسمبر 2023
G03غرفة واحدة1.26 مليون درهم · ديسمبر 2014
G04غرفة واحدة550 ألف درهم · أبريل 2013
G05غرفتان349 ألف درهم · نوفمبر 2008
G06غرفة واحدة950 ألف درهم · يناير 2023
G07غرفة واحدة690 ألف درهم · يوليو 2010
G08غرفة واحدة600 ألف درهم · يوليو 2010
1–7 من 16

⁨G01⁩، الظفرة 2 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 31 أكتوبر 2007 بمبلغ 204,400 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2014 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,307 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,000 درهم إلى 62,000 درهم.
  • بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2020.

أسئلة شائعة عن ⁨G01⁩، الظفرة 2

بكم بيعت الوحدة ⁨G01⁩ آخر مرة؟

1,400,000 درهم في 10 أبريل 2014: 1,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,070 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 204,400 درهم في أكتوبر 2007.

كم إيجار الوحدة ⁨G01⁩؟

62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2020. العقد السابق، من نوفمبر 2018، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨G01⁩؟

1,070 قدم مربعة (99.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨G01⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨G01⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨G01⁩، الظفرة 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 10 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,400,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
280,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
560,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,728 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←