412، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 798 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 442
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 395 ألف درهم · أكتوبر 2007
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 412، الظفرة 2
الوحدة 412 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 798 قدم مربعة في الطابق 4 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2007 بمبلغ 394,800 درهم، أي 494 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (514 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.0% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في أكتوبر 2007 بسعر 494 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (514 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 752 قدم مربعة | 1,240,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,326 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,204 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 747 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,539 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 420 ألف درهم419,800 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 82,500 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 699 ألف درهم698,800 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 115,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 75,075 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 72,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 77,500 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 106,480 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 395 ألف درهم394,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 68,800 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 197 ألف درهم197,400 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,148,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 88,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 529 ألف درهم528,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 123,500 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 |
412، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 15 أكتوبر 2007 بمبلغ 394,800 درهم، أي 494 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 19.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 412، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
394,800 درهم في 15 أكتوبر 2007، من المطوّر: 494 درهم للقدم المربعة لمساحة 798 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 412؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 412؟
798 قدم مربعة (74.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (395 ألف درهم، 15 أكتوبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 394,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 78,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 157,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,492 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←