الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 800 قدم مربعةالظفرة 2، ذا جرينز · الطابق 4

⁨404⁩، الظفرة 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يناير 2018
آخر بيع1.2 مليون درهم22 ديسمبر 2013
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم1 يناير 2018
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، الظفرة 2

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,200,000 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يناير 2018إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
31 مايو 2016إيجارتجديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
31 مايو 2015إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 119 درهم للقدم المربعة
31 مايو 2014إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 119 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2013بيعجاهز
1,200,000 درهم1,499 درهم للقدم المربعة
8 أغسطس 2010بيع من المطوّرجاهز
219,900 درهم274 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2018.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
800 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
432
رسوم الخدمات
12,800 درهم سنويًا
آخر بيع
1.2 مليون درهم · ديسمبر 2013
مبنى
الظفرة 2

نبذة عن ⁨404⁩، الظفرة 2

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 4 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,132 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2018، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 352,800 درهم; 2008 652,500 درهم; 2009 712,500 درهم; 2010 600,000 درهم; 2011 540,000 درهم; 2012 680,000 درهم; 2013 980,000 درهم; 2014 1,200,000 درهم; 2015 1,025,000 درهم; 2016 1,065,000 درهم; 2017 1,062,500 درهم; 2019 680,000 درهم; 2022 750,000 درهم; 2023 950,000 درهم; 2024 1,140,000 درهم; 2025 1,240,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2010: 219,900 درهم (274 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2013: 1,200,000 درهم (1,499 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2
50 ألف75 ألف100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 63,000 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 85,000 درهم; 2015 87,000 درهم; 2016 85,000 درهم; 2017 80,000 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 62,000 درهم; 2020 52,000 درهم; 2021 46,000 درهم; 2022 57,350 درهم; 2023 68,250 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 78,000 درهمعقد جديد، مايو 2014: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2015: 95,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2016: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2018: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (1,132 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 يونيو 20251,240,000
30 مايو 20251,275,000
27 مايو 20251,630,000
15 أبريل 20251,150,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الظفرة 2

مبنى

107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,062 درهم
سعر البيع المعتاد
1.65 مليون درهم
الإيجار المعتاد
82 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
4.8%
الظفرة 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الظفرة 2 (107)
القيمة
401غرفة واحدة410 ألف درهم · يناير 2013
402غرفة واحدة420 ألف درهم · أبريل 2008
403غرفة واحدة1.18 مليون درهم · مايو 2024
405غرفتان699 ألف درهم · سبتمبر 2007
406غرفة واحدة1.08 مليون درهم · مارس 2017
407غرفة واحدة1.03 مليون درهم · أغسطس 2010
408غرفة واحدة1.63 مليون درهم · مايو 2025
1–7 من 18

⁨404⁩، الظفرة 2 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2010 بمبلغ 219,900 درهم، والأخيرة في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,499 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2018.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، الظفرة 2

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

1,200,000 درهم في 22 ديسمبر 2013: 1,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 219,900 درهم في أغسطس 2010.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2018. العقد السابق، من مايو 2016، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، الظفرة 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 22 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
240,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
480,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,910 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←