311، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,059 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 417
- رسوم الخدمات
- 17,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 311، الظفرة 2
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,059 قدم مربعة في الطابق 3 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 1,220,000 درهم، أي 1,152 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 127,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الظفرة 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←إيجار الوحدة 311 البالغ 127,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 2,027 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,171 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,960,000 | 1,694 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,383 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,305 قدم مربعة | 1,778,000 | 1,362 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 216 ألف درهم216,400 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 52,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,800 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 72,765 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 67,760 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 306 ألف درهم306,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 58,244 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 51,750 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | ||
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,500 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,800 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا |
311، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 9 أكتوبر 2011 بمبلغ 880,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2023 بمبلغ 1,220,000 درهم (1,152 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 127,500 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 127,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
1,220,000 درهم في 1 مايو 2023: 1,152 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,059 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 880,000 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 311؟
127,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,059 قدم مربعة (98.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 1 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,220,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 244,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 488,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,991 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←