الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 739 قدم مربعةالظفرة 2، ذا جرينز · الطابق 3

⁨308⁩، الظفرة 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 308 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 نوفمبر 2025
آخر بيع1.05 مليون درهم22 مايو 2017
الإيجار السنوي الحالي82 ألف درهم7 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 308، الظفرة 2

كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,050,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
82,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
8 يونيو 2024إيجارتجديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
8 يونيو 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
18 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
34,444 درهم سنويًا17 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
22 مايو 2017بيعجاهز
1,050,000 درهم1,419 درهم للقدم المربعة
3 أكتوبر 2013بيعجاهز
980,000 درهم1,325 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2010بيع من المطوّرجاهز
920,000 درهم1,244 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
739 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
420
رسوم الخدمات
11,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.05 مليون درهم · مايو 2017
مبنى
الظفرة 2

نبذة عن ⁨308⁩، الظفرة 2

الوحدة ⁨308⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 739 قدم مربعة في الطابق 3 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2017 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,419 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,446 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 نوفمبر 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨308⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨308⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 352,800 درهم; 2008 652,500 درهم; 2009 712,500 درهم; 2010 600,000 درهم; 2011 540,000 درهم; 2012 680,000 درهم; 2013 980,000 درهم; 2014 1,200,000 درهم; 2015 1,025,000 درهم; 2016 1,065,000 درهم; 2017 1,062,500 درهم; 2019 680,000 درهم; 2022 750,000 درهم; 2023 950,000 درهم; 2024 1,140,000 درهم; 2025 1,240,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2010: 920,000 درهم (1,244 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2013: 980,000 درهم (1,325 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2017: 1,050,000 درهم (1,419 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨308⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨308⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2
25 ألف50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 63,000 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 85,000 درهم; 2015 87,000 درهم; 2016 85,000 درهم; 2017 80,000 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 62,000 درهم; 2020 52,000 درهم; 2021 46,000 درهم; 2022 57,350 درهم; 2023 68,250 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 78,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2020: 34,444 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 70,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 82,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة ⁨308⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←

بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,419 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (1,446 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨308⁩ البالغ 82,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 يونيو 20251,240,000
30 مايو 20251,275,000
27 مايو 20251,630,000
15 أبريل 20251,150,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الظفرة 2

مبنى

107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,062 درهم
سعر البيع المعتاد
1.65 مليون درهم
الإيجار المعتاد
82 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
4.8%
الظفرة 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الظفرة 2 (107)
القيمة
301غرفة واحدة950 ألف درهم · يونيو 2023
302غرفة واحدة1.23 مليون درهم · فبراير 2025
303غرفة واحدة1.18 مليون درهم · أكتوبر 2016
304غرفة واحدة216 ألف درهم · يناير 2012
305غرفتان689 ألف درهم · فبراير 2010
306غرفة واحدة550 ألف درهم · نوفمبر 2014
307غرفة واحدة1.15 مليون درهم · أغسطس 2024
1–7 من 18

⁨308⁩، الظفرة 2 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أغسطس 2010 بمبلغ 920,000 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2017 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,419 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,444 درهم إلى 82,000 درهم.
  • بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨308⁩، الظفرة 2

بكم بيعت الوحدة ⁨308⁩ آخر مرة؟

1,050,000 درهم في 22 مايو 2017: 1,419 درهم للقدم المربعة لمساحة 739 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 920,000 درهم في أغسطس 2010.

كم إيجار الوحدة ⁨308⁩؟

82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨308⁩؟

739 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨308⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨308⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨308⁩، الظفرة 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 22 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,050,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
210,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
420,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,296 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←