306، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 747 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 422
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · نوفمبر 2014
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 306، الظفرة 2
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 747 قدم مربعة في الطابق 3 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 19 نوفمبر 2014 بمبلغ 550,000 درهم، أي 736 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,452 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 سبتمبر 2025، قيمته 72,765 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في نوفمبر 2014 بسعر 736 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (1,452 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 72,765 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 752 قدم مربعة | 1,240,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,326 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,204 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 747 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,539 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 216 ألف درهم216,400 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 52,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,800 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 67,760 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 306 ألف درهم306,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 58,244 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 127,500 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 51,750 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | ||
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 768 ألف درهم767,500 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,800 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 120,000 سنويًا |
306، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أكتوبر 2007 بمبلغ 381,800 درهم، والأخيرة في 19 نوفمبر 2014 بمبلغ 550,000 درهم (736 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 54,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,765 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 72,765 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
550,000 درهم في 19 نوفمبر 2014: 736 درهم للقدم المربعة لمساحة 747 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 381,800 درهم في أكتوبر 2007.
كم إيجار الوحدة 306؟
72,765 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 306؟
747 قدم مربعة (69.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 19 نوفمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←