105، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,438 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 372
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 669 ألف درهم · يوليو 2011
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 105، الظفرة 2
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,438 قدم مربعة في الطابق 1 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 31 يوليو 2011 بمبلغ 668,800 درهم، أي 465 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (461 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2026، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الظفرة 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 465 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الظفرة 2 حينها (461 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 2,027 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,171 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,960,000 | 1,694 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,383 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,305 قدم مربعة | 1,778,000 | 1,362 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 194 ألف درهم194,400 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 48,000 سنويًا | |
| 102 | 800 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 130,000 سنويًا | ||
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 66,412 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 60,835 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 82,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 383 ألف درهم382,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 81,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 76,000 سنويًا | |
| 117 | 1,489 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | ||
| 118 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا |
105، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 31 يوليو 2011 بمبلغ 668,800 درهم، أي 465 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 135,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 20.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 105، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
668,800 درهم في 31 يوليو 2011، من المطوّر: 465 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,438 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 103,950 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,438 قدم مربعة (133.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (669 ألف درهم، 31 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 668,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 133,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 267,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,736 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←