104، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 800 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 373
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 104، الظفرة 2
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 1 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 800,000 درهم، أي 999 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (758 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 66,412 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 999 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (758 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 66,412 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 752 قدم مربعة | 1,240,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,326 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,204 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 747 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,539 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 194 ألف درهم194,400 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 48,000 سنويًا | |
| 102 | 800 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 130,000 سنويًا | ||
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 669 ألف درهم668,800 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 60,835 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 82,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 383 ألف درهم382,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 81,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 76,000 سنويًا | |
| 117 | 1,489 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 70,000 سنويًا | ||
| 118 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,778,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا |
104، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 أكتوبر 2011 بمبلغ 640,888 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 800,000 درهم (999 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 66,412 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 66,412 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 104، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
800,000 درهم في 27 ديسمبر 2012: 999 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 640,888 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 104؟
66,412 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 63,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 104؟
800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 27 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←