516، الأرطى 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 516، الأرطى 4
كم تبلغ قيمة 516 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 753 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- 228
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 795 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- الأرطى 4
نبذة عن 516، الأرطى 4
الوحدة 516 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 753 قدم مربعة في الطابق 5 من الأرطى 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 أكتوبر 2022 بمبلغ 795,000 درهم، أي 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (921 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 أكتوبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 516 عبر السنوات
بيعت الوحدة 516 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4، وموقع الوحدة 516 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 516 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4 حينها (921 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم، أي نحو 1,771 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,160 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 516 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 748 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,737 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,771 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 741 قدم مربعة | 1,486,000 | 2,006 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 741 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,620 |
الأرطى 4
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,771 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 107 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الأرطى 4 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 515 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 113,000 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 124,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 519 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا |
516، الأرطى 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 نوفمبر 2010 بمبلغ 390,800 درهم، والأخيرة في 6 أكتوبر 2022 بمبلغ 795,000 درهم (1,056 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,771 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 516، الأرطى 4
بكم بيعت الوحدة 516 آخر مرة؟
795,000 درهم في 6 أكتوبر 2022: 1,056 درهم للقدم المربعة لمساحة 753 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 390,800 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 516؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 64,680 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 516؟
753 قدم مربعة (70.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 516 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,771 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 516؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 516، الأرطى 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (795 ألف درهم، 6 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 795,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 159,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 318,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←