417، الأرطى 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 417، الأرطى 4
كم تبلغ قيمة 417 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,156 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 233
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · مايو 2008
- مبنى
- الأرطى 4
نبذة عن 417، الأرطى 4
الوحدة 417 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,156 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2008 بمبلغ 1,574,250 درهم، أي 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 177% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (491 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أغسطس 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 417 عبر السنوات
بيعت الوحدة 417 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 4، وموقع الوحدة 417 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 417 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 177% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 4 حينها (491 درهم). إيجار الوحدة 417 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,331 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,502 | ||
| 20 سبتمبر 202320 سبتمبر 2023 | 1,156 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,067 | ||
| 20 يونيو 202320 يونيو 2023 | 1,156 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,297 | ||
| 21 مارس 202321 مارس 2023 | 1,305 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,027 |
الأرطى 4
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,771 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 107 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الأرطى 4 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 52,900 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 135,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 88,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,800 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,800 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 75,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 88,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,465,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 120,750 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 62,709 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 59,400 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 60,720 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 374 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,800 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 69,400 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,800 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 115,500 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 110,000 سنويًا |
417، الأرطى 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2007 بمبلغ 525,000 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2008 بمبلغ 1,574,250 درهم (1,361 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 417، الأرطى 4
بكم بيعت الوحدة 417 آخر مرة؟
1,574,250 درهم في 27 مايو 2008: 1,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,156 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 525,000 درهم في أغسطس 2007.
كم إيجار الوحدة 417؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 107,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 417؟
1,156 قدم مربعة (107.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 417 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 417؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 417، الأرطى 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 27 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,574,250 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 314,850 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 629,700 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,441 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,129 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←