312، الأرطى 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، الأرطى 4
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 798 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 187
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 377 ألف درهم · يناير 2008
- مبنى
- الأرطى 4
نبذة عن 312، الأرطى 4
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 798 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 15 يناير 2008 بمبلغ 376,800 درهم، أي 471 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (496 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أغسطس 2025، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.3% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يناير 2008 بسعر 471 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4 حينها (496 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم، أي نحو 1,771 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,160 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 748 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,737 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,771 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 741 قدم مربعة | 1,486,000 | 2,006 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 741 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,620 |
الأرطى 4
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,771 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 107 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 4 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 402 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,800 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 74,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 65,200 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 450 ألف درهم449,800 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 65,464 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 460 ألف درهم459,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 108,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 110,001 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 66,550 سنويًا | |
| 310 | 739 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 73,000 سنويًا | ||
| 311 | غرفتان | 529 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 113,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 72,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 94,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 122,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 135,000 سنويًا |
312، الأرطى 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 15 يناير 2008 بمبلغ 376,800 درهم، أي 471 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 84,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 22.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,771 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 312، الأرطى 4
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
376,800 درهم في 15 يناير 2008، من المطوّر: 471 درهم للقدم المربعة لمساحة 798 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 72,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 312؟
798 قدم مربعة (74.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 4 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,640,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,771 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، الأرطى 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (377 ألف درهم، 15 يناير 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 376,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 75,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 150,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,542 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,736 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←