311، الأرطى 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، الأرطى 4
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 529 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 188
- رسوم الخدمات
- 8,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · نوفمبر 2013
- مبنى
- الأرطى 4
نبذة عن 311، الأرطى 4
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 529 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 5 نوفمبر 2013 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,093 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2025، قيمته 113,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 4، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 1,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 4 حينها (1,093 درهم). إيجار الوحدة 311 البالغ 113,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,331 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,502 | ||
| 20 سبتمبر 202320 سبتمبر 2023 | 1,156 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,067 | ||
| 20 يونيو 202320 يونيو 2023 | 1,156 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,297 | ||
| 21 مارس 202321 مارس 2023 | 1,305 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,027 |
الأرطى 4
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,771 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 107 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 4 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 402 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,800 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 74,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 65,200 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 450 ألف درهم449,800 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 65,464 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 460 ألف درهم459,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,290,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 108,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 110,001 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 66,550 سنويًا | |
| 310 | 739 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 73,000 سنويًا | ||
| 312 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 377 ألف درهم376,800 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 84,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 72,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 94,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 122,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 135,000 سنويًا |
311، الأرطى 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 سبتمبر 2009 بمبلغ 577,800 درهم، والأخيرة في 5 نوفمبر 2013 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,369 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 113,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 113,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، الأرطى 4
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 5 نوفمبر 2013: 1,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 529 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 577,800 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 311؟
113,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2025. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 311؟
529 قدم مربعة (49.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، الأرطى 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 5 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←