G18، الأرطى 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G18، الأرطى 3
كم تبلغ قيمة G18 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,569 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- 245
- رسوم الخدمات
- 39,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- الأرطى 3
نبذة عن G18، الأرطى 3
الوحدة G18 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,569 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 8 يناير 2020 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (694 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يناير 2026، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G18 عبر السنوات
بيعت الوحدة G18 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 3، وموقع الوحدة G18 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة G18 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3 حينها (694 درهم). إيجار الوحدة G18 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,717,000 | 1,484 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,910,000 | 1,651 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 1,305 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,647 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,305 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,578 |
الأرطى 3
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,996 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الأرطى 3 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 89,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 100,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,371 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 150,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 178 ألف درهم177,900 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 69,212 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 178 ألف درهم177,900 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 75,000 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 82,000 سنويًا | |
| G11 | غرفتان | 1,058 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| G12A | استوديو | 458 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| G12B | استوديو | 465 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 59,000 سنويًا | |
| G13A | استوديو | 465 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 63,000 سنويًا | |
| G13B | استوديو | 466 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 63,000 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 46,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 2,027 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 110,000 سنويًا |
G18، الأرطى 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 8 يناير 2020 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 83,836 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,700 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن G18، الأرطى 3
بكم بيعت الوحدة G18 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 8 يناير 2020، من المطوّر: 583 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,569 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G18؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة G18؟
2,569 قدم مربعة (238.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G18 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G18؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G18، الأرطى 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 8 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←