G13B، الأرطى 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G13B، الأرطى 3
كم تبلغ قيمة G13B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 466 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 7
- مواقف السيارات
- 263
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 200 ألف درهم · نوفمبر 2010
- مبنى
- الأرطى 3
نبذة عن G13B، الأرطى 3
الوحدة G13B استوديو بمساحة 466 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 10 نوفمبر 2010 بمبلغ 199,800 درهم، أي 429 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (478 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 31.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G13B عبر السنوات
بيعت الوحدة G13B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الأرطى 3، وموقع الوحدة G13B بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة G13B آخر مرة في نوفمبر 2010 بسعر 429 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الأرطى 3 حينها (478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 950,000 درهم، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة G13B البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202528 يناير 2025 | 458 قدم مربعة | 920,000 | 2,008 | ||
| 4 يوليو 20244 يوليو 2024 | 458 قدم مربعة | 685,000 | 1,495 | ||
| 28 فبراير 202428 فبراير 2024 | 455 قدم مربعة | 700,000 | 1,537 | ||
| 6 سبتمبر 20236 سبتمبر 2023 | 458 قدم مربعة | 550,000 | 1,200 |
الأرطى 3
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,996 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الأرطى 3 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,070 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 89,000 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| G04 | غرفة واحدة | 1,087 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 100,000 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,371 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 150,000 سنويًا | |
| G06 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 178 ألف درهم177,900 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 69,212 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 178 ألف درهم177,900 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 75,000 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 82,000 سنويًا | |
| G11 | غرفتان | 1,058 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| G12A | استوديو | 458 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| G12B | استوديو | 465 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 59,000 سنويًا | |
| G13A | استوديو | 465 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 63,000 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 46,000 سنويًا | |
| G18 | غرفتان | 2,569 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 135,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 2,027 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 110,000 سنويًا |
G13B، الأرطى 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 10 نوفمبر 2010 بمبلغ 199,800 درهم، أي 429 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 47,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 63,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 31.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,996 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن G13B، الأرطى 3
بكم بيعت الوحدة G13B آخر مرة؟
199,800 درهم في 10 نوفمبر 2010، من المطوّر: 429 درهم للقدم المربعة لمساحة 466 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G13B؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة G13B؟
466 قدم مربعة (43.3 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة G13B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G13B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G13B، الأرطى 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (200 ألف درهم، 10 نوفمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 199,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 39,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 79,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 817 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,302 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←