417، الأرطى 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 417، الأرطى 3
كم تبلغ قيمة 417 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,156 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 199
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.91 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- الأرطى 3
نبذة عن 417، الأرطى 3
الوحدة 417 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,156 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2025 بمبلغ 1,910,000 درهم، أي 1,651 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,569 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2023، قيمته 94,875 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 417 عبر السنوات
بيعت الوحدة 417 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 3، وموقع الوحدة 417 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 417 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,651 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3 حينها (1,569 درهم). إيجار الوحدة 417 البالغ 94,875 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,717,000 | 1,484 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 1,305 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,647 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,305 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,578 | ||
| 15 أكتوبر 202415 أكتوبر 2024 | 1,058 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,559 |
الأرطى 3
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,996 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الأرطى 3 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 83,000 سنويًا | |
| 402 | 800 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 78,750 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 404 | 800 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,492,500 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 367 ألف درهم367,400 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 130,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 73,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 85,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 64,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · مارس 2008مارس 2008 | ||
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,800 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 416 | 748 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,800 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | |||
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 101,200 سنويًا | |
| 419 | 1,331 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,655,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 412A | استوديو | 458 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 412B | استوديو | 465 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 455 قدم مربعة | 217 ألف درهم216,800 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 33,000 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 453 قدم مربعة | 217 ألف درهم216,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 60,000 سنويًا |
417، الأرطى 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 أكتوبر 2007 بمبلغ 950,000 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2025 بمبلغ 1,910,000 درهم (1,651 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 94,875 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 94,875 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 417، الأرطى 3
بكم بيعت الوحدة 417 آخر مرة؟
1,910,000 درهم في 20 مارس 2025: 1,651 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,156 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 950,000 درهم في أكتوبر 2007.
كم إيجار الوحدة 417؟
94,875 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 86,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 417؟
1,156 قدم مربعة (107.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 417 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 417؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 417، الأرطى 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.91 مليون درهم، 20 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,910,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 382,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 764,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,814 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←