412A، الأرطى 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412A، الأرطى 3
كم تبلغ قيمة 412A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 458 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 153
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- الأرطى 3
نبذة عن 412A، الأرطى 3
الوحدة 412A استوديو بمساحة 458 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 فبراير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412A عبر السنوات
بيعت الوحدة 412A مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الأرطى 3، وموقع الوحدة 412A بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة 412A آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الأرطى 3 حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 950,000 درهم، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 412A البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202528 يناير 2025 | 458 قدم مربعة | 920,000 | 2,008 | ||
| 4 يوليو 20244 يوليو 2024 | 458 قدم مربعة | 685,000 | 1,495 | ||
| 28 فبراير 202428 فبراير 2024 | 455 قدم مربعة | 700,000 | 1,537 | ||
| 12 يونيو 202312 يونيو 2023 | 455 قدم مربعة | 575,000 | 1,262 |
الأرطى 3
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,996 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الأرطى 3 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 83,000 سنويًا | |
| 402 | 800 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 78,750 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 404 | 800 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,492,500 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 367 ألف درهم367,400 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 130,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 73,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 85,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 64,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · مارس 2008مارس 2008 | ||
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,800 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 416 | 748 قدم مربعة | 381 ألف درهم380,800 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | |||
| 417 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,910,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 94,875 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 101,200 سنويًا | |
| 419 | 1,331 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,655,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 412B | استوديو | 465 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 455 قدم مربعة | 217 ألف درهم216,800 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 33,000 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 453 قدم مربعة | 217 ألف درهم216,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 60,000 سنويًا |
412A، الأرطى 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 نوفمبر 2007 بمبلغ 440,000 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2023 بمبلغ 550,000 درهم (1,200 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,996 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 412A، الأرطى 3
بكم بيعت الوحدة 412A آخر مرة؟
550,000 درهم في 6 سبتمبر 2023: 1,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 458 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 440,000 درهم في نوفمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 412A؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 فبراير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 412A؟
458 قدم مربعة (42.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الأرطى 3 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412A، الأرطى 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 6 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←