G02، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، الألكا 3
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,077 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 41
- مواقف السيارات
- B-210
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن G02، الألكا 3
الوحدة G02 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,077 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,245,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,424 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2024، قيمته 68,355 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
بيعت الوحدة G02 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (1,424 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة G02 البالغ 68,355 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,919 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,995 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 758 قدم مربعة | 1,175,000 | 1,549 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,590 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 69,286 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,042 قدم مربعة | 979 ألف درهم978,621 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| G04 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,101 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 73,500 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,320 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| G06 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,416 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 45,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 52,440 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 108,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 379 قدم مربعة | 225 ألف درهم225,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 95,000 سنويًا | |
| G11 | غرفتان | 1,003 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 100,000 سنويًا | |
| G12A | استوديو | 444 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 110,000 سنويًا | |
| G12B | استوديو | 460 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 53,361 سنويًا | |
| G13A | استوديو | 460 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 40,050 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 991 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,400 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| G18 | غرفتان | 2,414 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 2,030 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 150,000 سنويًا |
G02، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 مايو 2012 بمبلغ 672,888 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,245,000 درهم (1,155 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,355 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 68,355 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن G02، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
1,245,000 درهم في 1 نوفمبر 2024: 1,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,077 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 672,888 درهم في مايو 2012.
كم إيجار الوحدة G02؟
68,355 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2022، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,077 قدم مربعة (100.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 1 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,245,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 249,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 498,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,094 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,300 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←