G12B، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G12B، الألكا 3
كم تبلغ قيمة G12B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 460 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 41
- مواقف السيارات
- B-117
- رسوم الخدمات
- 10,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · مايو 2013
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن G12B، الألكا 3
الوحدة G12B استوديو بمساحة 460 قدم مربعة في الطابق الأرضي من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2013 بمبلغ 680,000 درهم، أي 1,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,205 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 يناير 2026، قيمته 53,361 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G12B عبر السنوات
بيعت الوحدة G12B 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الألكا 3، وموقع الوحدة G12B بينها
كل الاستوديوهات (18) ←بيعت الوحدة G12B آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الألكا 3 حينها (1,205 درهم). إيجار الوحدة G12B البالغ 53,361 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 496 قدم مربعة | 820,000 | 1,654 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 433 قدم مربعة | 935,000 | 2,161 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 460 قدم مربعة | 930,000 | 2,022 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 216 قدم مربعة | 250,000 | 1,156 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G01 | غرفة واحدة | 1,061 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 69,286 سنويًا | |
| G02 | غرفة واحدة | 1,077 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 68,355 سنويًا | |
| G03 | غرفة واحدة | 1,042 قدم مربعة | 979 ألف درهم978,621 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| G04 | غرفة واحدة | 1,076 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,101 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 73,500 سنويًا | |
| G05 | غرفتان | 2,320 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| G06 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,416 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 45,000 سنويًا | |
| G07 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| G08 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 52,440 سنويًا | |
| G09 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 108,000 سنويًا | |
| G10 | غرفة واحدة | 379 قدم مربعة | 225 ألف درهم225,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 95,000 سنويًا | |
| G11 | غرفتان | 1,003 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 100,000 سنويًا | |
| G12A | استوديو | 444 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 110,000 سنويًا | |
| G13A | استوديو | 460 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 40,050 سنويًا | |
| G15 | غرفة واحدة | 991 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,400 سنويًا | |
| G16 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| G18 | غرفتان | 2,414 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 150,000 سنويًا | |
| G19 | غرفتان | 2,030 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 150,000 سنويًا |
G12B، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 17 سبتمبر 2008 بمبلغ 632,857 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2013 بمبلغ 680,000 درهم (1,479 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 47,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 53,361 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 53,361 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن G12B، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة G12B آخر مرة؟
680,000 درهم في 5 مايو 2013: 1,479 درهم للقدم المربعة لمساحة 460 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 632,857 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الوحدة G12B؟
53,361 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 50,820 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة G12B؟
460 قدم مربعة (42.7 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة G12B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G12B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G12B، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 5 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←