519، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 519، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 519 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,313 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 41
- مواقف السيارات
- B-217
- رسوم الخدمات
- 29,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 519، الألكا 3
الوحدة 519 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,313 قدم مربعة في الطابق 5 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 يونيو 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,637 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,468 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2023، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 519 عبر السنوات
بيعت الوحدة 519 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 519 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 519 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,637 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (1,468 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,093 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,509 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 515 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,135 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 101,200 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 125,292 سنويًا |
519، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 23 يوليو 2008 بمبلغ 2,000,000 درهم، والأخيرة في 17 يونيو 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم (1,637 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 95,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,700 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 519، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 519 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 17 يونيو 2025: 1,637 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,313 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,000,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 519؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 519؟
1,313 قدم مربعة (122.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 519 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 519؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 519، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 17 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←