517، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 517، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 517 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,135 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 41
- مواقف السيارات
- B-183
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 517، الألكا 3
الوحدة 517 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,135 قدم مربعة في الطابق 5 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2025 بمبلغ 1,620,000 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,410 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2024، قيمته 101,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 517 عبر السنوات
بيعت الوحدة 517 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 517 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 517 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (1,410 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 515 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 125,292 سنويًا | |
| 519 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 95,000 سنويًا |
517، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 22 مارس 2010 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2025 بمبلغ 1,620,000 درهم (1,427 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 101,200 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 101,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 517، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 517 آخر مرة؟
1,620,000 درهم في 12 فبراير 2025: 1,427 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,135 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 517؟
101,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة 517؟
1,135 قدم مربعة (105.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 517 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 517؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 517، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 12 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 324,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 648,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,628 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←