418، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 418، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 418 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,292 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 41
- مواقف السيارات
- B-199
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 418، الألكا 3
الوحدة 418 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,292 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 يناير 2024 بمبلغ 1,549,000 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,209 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2023، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 418 عبر السنوات
بيعت الوحدة 418 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 418 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 418 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (1,209 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 120,000 سنويًا | |
| 402 | 816 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,299,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 63,250 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,444 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 38,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 823 ألف درهم823,297 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,168,622 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 620 ألف درهم619,563 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 73,054 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,213,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 65,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 104,363 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 216 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 70,000 سنويًا |
418، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 ديسمبر 2008 بمبلغ 1,250,000 درهم، والأخيرة في 11 يناير 2024 بمبلغ 1,549,000 درهم (1,199 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 77,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 418، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 418 آخر مرة؟
1,549,000 درهم في 11 يناير 2024: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,292 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,250,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 418؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2020، كان 77,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 418؟
1,292 قدم مربعة (120.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 418 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 418؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 418، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 11 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,549,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 309,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 619,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,337 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,068 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←