406، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 765 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 41
- مواقف السيارات
- B-173
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 406، الألكا 3
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 5 يونيو 2016 بمبلغ 1,040,000 درهم، أي 1,359 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,359 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 ديسمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,359 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (1,359 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,919 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,995 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 758 قدم مربعة | 1,175,000 | 1,549 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,590 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 120,000 سنويًا | |
| 402 | 816 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 403 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,299,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 63,250 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,444 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 38,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,185,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 823 ألف درهم823,297 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,317,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,168,622 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 620 ألف درهم619,563 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 73,054 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,213,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 65,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 104,363 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 216 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 70,000 سنويًا |
406، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يوليو 2008 بمبلغ 525,000 درهم، والأخيرة في 5 يونيو 2016 بمبلغ 1,040,000 درهم (1,359 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,040,000 درهم في 5 يونيو 2016: 1,359 درهم للقدم المربعة لمساحة 765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 525,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 406؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 406؟
765 قدم مربعة (71.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 5 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,040,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 208,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 416,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,255 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←