B-704، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-704، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة B-704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,270 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 8
- مواقف السيارات
- B1-96
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن B-704، جيميني سبلندور
الوحدة B-704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,270 قدم مربعة في الطابق 7 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. باعها المطوّر في 17 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,645,813 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2025، قيمته 112,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B-704 عبر السنوات
بيعت الوحدة B-704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة B-704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (41) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,586 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و162,000 درهم. إيجار الوحدة B-704 البالغ 112,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 2,600,816 | 1,591 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,273 قدم مربعة | 1,998,343 | 1,569 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,266 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,579 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 2,550,000 | 1,559 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-701 | غرفتان | 1,635 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| A-702 | 798 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| A-703 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| A-705 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,046,863 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| A-706 | 3 غرف | 2,612 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,975,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 295,000 سنويًا | |
| A-708 | غرفتان | 1,270 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,916,200 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A-709 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,504,250 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| B-701 | 3 غرف | 2,514 قدم مربعة | 3.97 مليون درهم3,972,152 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B-702 | 3 غرف | 2,853 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,680,615 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| B-703 | 3 غرف | 2,502 قدم مربعة | 3.46 مليون درهم3,458,654 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 280,000 سنويًا | |
| B-705 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,395 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| B-706 | 3 غرف | 2,590 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,820,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B-707 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,041,872 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B-708 | غرفتان | 1,273 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,998,343 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| B-709 | 1,202 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 120,000 سنويًا |
B-704، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جيميني لتطوير العقارات في 17 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,645,813 درهم، أي 1,295 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 83,000 درهم إلى 112,000 درهم.
- بإيجار 112,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B-704، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة B-704 آخر مرة؟
1,645,813 درهم في 17 ديسمبر 2017، من المطوّر: 1,295 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,270 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B-704؟
112,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة B-704؟
1,270 قدم مربعة (118.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B-704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,586 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B-704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-704، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 17 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,645,813 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,163 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 658,325 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,734 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,135 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←