Gemini Splendor
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Sobha Hartland. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Gemini Splendor
Gemini Splendor مبنى سكني من 8 طوابق في Sobha Hartland، أُنجز عام 2018 من تطوير Gemini Property Developers. 108 شقق على 8 طوابق: 39 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 إلى 1,008 قدم مربعة، و41 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,198 إلى 1,636 قدم مربعة، و14 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,153 إلى 3,524 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 12.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,574 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Gemini Splendor على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Gemini Property Developers
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 108
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Gemini Splendor
- غرفة واحدة1,250,000
- غرفتان1,965,000
في Gemini Splendor، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,250,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,970,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Gemini Splendor
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Gemini Splendor
- جاهزغرفة واحدة · 879 قدم مربعةبلا رقم وحدة 12 فبراير 20261,390,000 درهم1,581 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 781 قدم مربعة 3 فبراير 20261,230,000 درهم1,575 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,635 قدم مربعةبلا رقم وحدة 23 يناير 20262,567,515 درهم1,570 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,275 قدم مربعةبلا رقم وحدة 23 يناير 20262,104,427 درهم1,651 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 868 قدم مربعة 16 يناير 20261,250,000 درهم1,440 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 898 قدم مربعةبلا رقم وحدة 13 يناير 20261,438,064 درهم1,601 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,458 قدم مربعةبلا رقم وحدة 18 ديسمبر 20252,329,600 درهم1,598 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 ديسمبر 20251,443,949 درهم1,650 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,275 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 ديسمبر 20252,022,381 درهم1,586 للقدم
- جاهز875 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,434,479 درهم1,638 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Gemini Splendor بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.43 مليون درهم (نحو 1,574 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 879 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.23 مليون درهم و2 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Gemini Splendor
عدد الوحدات: 108- وحدة A-201غرفة واحدة · 1,008 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة A-204غرفة واحدة · 983 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة A-206غرفة واحدة · 778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة A-207غرفة واحدة · 860 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة A-208غرفتان · 1,457 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة A-301غرفة واحدة · 985 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، مايو 2017
- وحدة A-304غرفة واحدة · 1,005 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة A-305876 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة A-306غرفة واحدة · 778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة A-307غرفة واحدة · 861 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، ديسمبر 2018
كل الوحدات في Gemini Splendor، بحسب الرقم
- A-201
- A-204
- A-206
- A-207
- A-208
- A-301
- A-304
- A-305
- A-306
- A-307
- A-308
- A-311
- A-403
- A-404
- A-405
- A-406
- A-407
- A-410
- A-501
- A-502
- A-503
- A-504
- A-505
- A-506
- A-507
- A-509
- A-510
- A-601
- A-602
- A-603
- A-604
- A-605
- A-606
- A-607
- A-609
- A-610
- A-701
- A-702
- A-703
- A-705
- A-706
- A-708
- A-709
- A-801
- A-802
- A-804
- A-805
- A-806
- A-807
- A-808
- B-201
- B-202
- B-203
- B-204
- B-205
- B-206
- B-207
- B-210
- B-211
- B-301
- B-302
- B-303
- B-304
- B-305
- B-306
- B-308
- B-309
- B-401
- B-402
- B-403
- B-404
- B-405
- B-406
- B-407
- B-408
- B-409
- B-501
- B-502
- B-503
- B-504
- B-505
- B-506
- B-508
- B-509
- B-601
- B-602
- B-603
- B-604
- B-605
- B-606
- B-607
- B-608
- B-609
- B-701
- B-702
- B-703
- B-704
- B-705
- B-706
- B-707
- B-708
- B-709
- B-801
- B-802
- B-804
- B-805
- T-01
- T-04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (39)، شقق بغرفتي نوم (41)، شقق بثلاث غرف نوم (14).
مبانٍ مجاورة في Sobha Hartland
الكل (27) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Wilton Park Residences 1 | 2023 | 1,993 درهم | 129 درهم | 6.5% |
| Wilton Park Residences 2 | 2023 | 2,148 درهم | 141 درهم | 6.5% |
| Crest Grande | 2026 | 1,911 درهم | ||
| The Crest Tower D | 2025 | 2,076 درهم | 121 درهم | 5.8% |
| The Crest Tower C | 2025 | 2,325 درهم | 149 درهم | 6.4% |
| The Crest Tower A | 2025 | 2,134 درهم | 125 درهم | 5.9% |
| The Crest Tower B | 2025 | 2,295 درهم | 146 درهم | 6.3% |
| The Terraces South | 2022 | 1,962 درهم | 132 درهم | 6.7% |
| The Crest Tower Podium | 2025 | صفقات قليلة | ||
| The Terraces North | 2022 | 1,989 درهم | 130 درهم | 6.6% |
Gemini Splendor بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Gemini Splendor 1,574 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.43 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Gemini Property Developers؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 12.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 إلى 1,008 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,574 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,198 إلى 1,636 قدم مربعة بين 120,000 درهم و162,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Gemini Splendor
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Gemini Splendor؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,250,000 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Gemini Splendor وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,434,479 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Gemini Splendor؟
نحو 135,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و162,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Gemini Splendor وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Gemini Splendor؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Gemini Splendor على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Gemini Splendor؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Gemini Splendor؟
12.36 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 879 قدم مربعة.
من طوّر Gemini Splendor ومتى؟
Gemini Property Developers؛ أُنجز عام 2018؛ 8 طوابق؛ 108 شقق.
كم عدد الشقق في Gemini Splendor؟
108، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Sobha Hartland
لا يوجد اليوم عقار من Sobha Hartland على لوحة العروض. تابع Sobha Hartland ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.