B-304، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-304، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة B-304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B1-30
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · يوليو 2018
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن B-304، جيميني سبلندور
الوحدة B-304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 3 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. باعها المطوّر في 10 يوليو 2018 بمبلغ 1,096,689 درهم، أي 1,432 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,432 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B-304 عبر السنوات
بيعت الوحدة B-304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة B-304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (39) ←بيعت الوحدة B-304 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 1,432 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور حينها (1,432 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة B-304 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 781 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,574 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 879 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,422 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,464 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,452 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-301 | غرفة واحدة | 985 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,274 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 81,000 سنويًا | |
| A-304 | غرفة واحدة | 1,005 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| A-305 | 876 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,479 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| A-306 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,229,603 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| A-307 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,339 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| A-308 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,314,750 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A-311 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,769,779 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| B-301 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,280,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| B-302 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,210,255 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B-303 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,406 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 62,000 سنويًا | |
| B-305 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,855 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 60,000 سنويًا | |
| B-306 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,947,186 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| B-308 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 138,000 سنويًا | |
| B-309 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,917,180 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 |
B-304، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جيميني لتطوير العقارات في 10 يوليو 2018 بمبلغ 1,096,689 درهم، أي 1,432 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B-304، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة B-304 آخر مرة؟
1,096,689 درهم في 10 يوليو 2018، من المطوّر: 1,432 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B-304؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة B-304؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B-304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B-304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-304، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 10 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,096,689 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 219,338 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 438,676 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,487 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,071 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←