B-308، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-308، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة B-308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,266 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B1-34
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن B-308، جيميني سبلندور
الوحدة B-308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,266 قدم مربعة في الطابق 3 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. باعها المطوّر في 28 يوليو 2025 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,579 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,573 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 11 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أغسطس 2025، قيمته 138,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B-308 عبر السنوات
بيعت الوحدة B-308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة B-308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (41) ←بيعت الوحدة B-308 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,579 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور حينها (1,573 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,586 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و162,000 درهم. إيجار الوحدة B-308 البالغ 138,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 2,600,816 | 1,591 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,273 قدم مربعة | 1,998,343 | 1,569 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 2,550,000 | 1,559 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,267 قدم مربعة | 4,930,000 | 3,891 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-301 | غرفة واحدة | 985 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,274 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 81,000 سنويًا | |
| A-304 | غرفة واحدة | 1,005 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| A-305 | 876 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,479 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| A-306 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,229,603 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| A-307 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,339 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| A-308 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,314,750 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A-311 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,769,779 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| B-301 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,280,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| B-302 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,210,255 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B-303 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,406 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 62,000 سنويًا | |
| B-304 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,689 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 90,000 سنويًا | |
| B-305 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,855 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 60,000 سنويًا | |
| B-306 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,947,186 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| B-309 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,917,180 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 |
B-308، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جيميني لتطوير العقارات في 28 يوليو 2025 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,579 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 138,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 138,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B-308، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة B-308 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 28 يوليو 2025، من المطوّر: 1,579 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,266 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B-308؟
138,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة B-308؟
1,266 قدم مربعة (117.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B-308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,586 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B-308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-308، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 28 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←