904، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,913 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 16
- مواقف السيارات
- L3/82&83
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أبريل 2010
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 904، برج إعمار 2
الوحدة 904 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,913 قدم مربعة في الطابق 9 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 6 أبريل 2010 بمبلغ 1,548,000 درهم، أي 809 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (851 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2025، قيمته 109,450 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في أبريل 2010 بسعر 809 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2 حينها (851 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,812 قدم مربعة | 1,805,060 | 996 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 1,812 قدم مربعة | 1,600,000 | 883 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,483,680 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 902 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 903 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,800 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 115,500 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 66,701 سنويًا | |
| 906 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,618,800 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 100,000 سنويًا |
904، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 6 أبريل 2010 بمبلغ 1,548,000 درهم، أي 809 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2011 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 109,450 درهم.
- بإيجار 109,450 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 904، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
1,548,000 درهم في 6 أبريل 2010، من المطوّر: 809 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 904؟
109,450 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 99,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 904؟
1,913 قدم مربعة (177.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 6 أبريل 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,548,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 309,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 619,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,333 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,026 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←