902، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 923 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 74
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يوليو 2022
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 902، برج إعمار 2
الوحدة 902 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 923 قدم مربعة في الطابق 9 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2022 بمبلغ 650,000 درهم، أي 704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,706 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2019، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 704 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2 حينها (1,706 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 602,000 | 652 | ||
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 7 أكتوبر 20227 أكتوبر 2022 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 26 أبريل 202226 أبريل 2022 | 923 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,706 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,483,680 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 903 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,800 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 115,500 سنويًا | |
| 904 | 3 غرف | 1,913 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,548,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 109,450 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 66,701 سنويًا | |
| 906 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,618,800 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 100,000 سنويًا |
902، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مارس 2016 بمبلغ 638,800 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2022 بمبلغ 650,000 درهم (704 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 902، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
650,000 درهم في 6 يوليو 2022: 704 درهم للقدم المربعة لمساحة 923 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 638,800 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 902؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2019. العقد السابق، من يناير 2017، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 902؟
923 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 6 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←