1404، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2011، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,108 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 25&32
- رسوم الخدمات
- 55,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · أغسطس 2011
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1404، برج إعمار 2
الوحدة 1404 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,108 قدم مربعة في الطابق 14 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 22 أغسطس 2011 بمبلغ 3,950,888 درهم، أي 1,271 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,683 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مايو 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 55,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في أغسطس 2011 بسعر 1,271 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2 حينها (1,683 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,812 قدم مربعة | 1,805,060 | 996 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 1,812 قدم مربعة | 1,600,000 | 883 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | 4 غرف | 3,249 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,704,680 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 215,000 سنويًا | |
| 1403 | 3 غرف | 2,739 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,598,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 150,000 سنويًا | |
| 1405 | 4 غرف | 3,409 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 460,000 سنويًا | |
| 1406 | 3 غرف | 2,823 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 150,000 سنويًا |
1404، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 22 أغسطس 2011 بمبلغ 3,950,888 درهم، أي 1,271 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 195,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 55,700 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
3,950,888 درهم في 22 أغسطس 2011، من المطوّر: 1,271 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,108 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1404؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 1404؟
3,108 قدم مربعة (288.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 22 أغسطس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,164 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,948 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←