1202، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 923 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 27
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · نوفمبر 2010
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1202، برج إعمار 2
الوحدة 1202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 923 قدم مربعة في الطابق 12 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 30 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,895 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,020 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في نوفمبر 2010 بسعر 1,895 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2 حينها (2,020 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 602,000 | 652 | ||
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 7 أكتوبر 20227 أكتوبر 2022 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 6 يوليو 20226 يوليو 2022 | 923 قدم مربعة | 650,000 | 704 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 94,500 سنويًا | |
| 1203 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 1204 | 3 غرف | 1,913 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | ||
| 1205 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 66,815 سنويًا | |
| 1206 | 3 غرف | 906 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 135,000 سنويًا |
1202، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 30 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,895 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 30 نوفمبر 2010، من المطوّر: 1,895 درهم للقدم المربعة لمساحة 923 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1202؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 1202؟
923 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 30 نوفمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←