1201، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1201، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,812 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 16
- مواقف السيارات
- L3/17&18
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1201، برج إعمار 2
الوحدة 1201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,812 قدم مربعة في الطابق 12 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2024 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 883 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (805 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2023، قيمته 94,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1201 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←بيعت الوحدة 1201 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 883 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2 حينها (805 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,812 قدم مربعة | 1,805,060 | 996 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,400,000 | 805 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 1203 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 1204 | 3 غرف | 1,913 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,632,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | ||
| 1205 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 66,815 سنويًا | |
| 1206 | 3 غرف | 906 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 135,000 سنويًا |
1201، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 نوفمبر 2014 بمبلغ 1,538,680 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2024 بمبلغ 1,600,000 درهم (883 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 78,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 94,500 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 94,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 1201، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1201 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 26 يونيو 2024: 883 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,812 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,538,680 درهم في نوفمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1201؟
94,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1201؟
1,812 قدم مربعة (168.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1201، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 26 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←