105، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,572 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- L3/105
- رسوم الخدمات
- 28,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · مايو 2010
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 105، برج إعمار 2
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,572 قدم مربعة في الطابق 1 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 18 مايو 2010 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,113 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,491 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يوليو 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 1,113 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (1,491 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 1,686 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,038 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 719 ألف درهم718,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 66,550 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 994 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 67,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,686 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,400 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 |
105، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 مايو 2010 بمبلغ 980,800 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2010 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,113 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 34,903 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,200 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 105، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 18 مايو 2010، من المطوّر: 1,113 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,572 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 980,800 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,572 قدم مربعة (146.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 18 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←