104، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 994 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 75
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 725 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 104، برج إعمار 2
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 994 قدم مربعة في الطابق 1 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 19 يوليو 2010 بمبلغ 725,000 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (837 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2024، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 729 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2 حينها (837 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 602,000 | 652 | ||
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 7 أكتوبر 20227 أكتوبر 2022 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 6 يوليو 20226 يوليو 2022 | 923 قدم مربعة | 650,000 | 704 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 1,686 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 70,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,038 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 60,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 719 ألف درهم718,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 66,550 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,572 قدم مربعة | 981 ألف درهم980,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,686 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,400 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 |
104، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 19 يوليو 2010 بمبلغ 725,000 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,556 درهم إلى 67,000 درهم.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 104، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
725,000 درهم في 19 يوليو 2010، من المطوّر: 729 درهم للقدم المربعة لمساحة 994 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 104؟
994 قدم مربعة (92.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (725 ألف درهم، 19 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,966 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←