306، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,160 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- TD61-G-108
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 775 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 306، الثمام 61
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,160 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 775,000 درهم، أي 668 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (668 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2024، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 668 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 حينها (668 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 655,000 درهم، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 665 قدم مربعة | 655,000 | 984 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 689 قدم مربعة | 650,000 | 943 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,182 قدم مربعة | 775,000 | 655 | ||
| 24 مايو 202424 مايو 2024 | 777 قدم مربعة | 535,000 | 688 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 485 ألف درهم484,610 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 57,200 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 442 ألف درهم441,620 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 78,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 698 ألف درهم698,143 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 37,800 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 28,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 438 ألف درهم438,060 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 24,000 سنويًا |
306، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 يونيو 2009 بمبلغ 414,183 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 775,000 درهم (668 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 306، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
775,000 درهم في 3 أبريل 2025: 668 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,160 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 414,183 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 306؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 42,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,160 قدم مربعة (107.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (775 ألف درهم، 3 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 310,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←