305، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-109
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 442 ألف درهم · يونيو 2009
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 305، الثمام 61
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 9 يونيو 2009 بمبلغ 441,620 درهم، أي 439 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (722 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2018، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 61، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (16) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 439 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 61 حينها (722 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,109 قدم مربعة | 941,979 | 849 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,235,000 | 824 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 870,000 | 865 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,598 قدم مربعة | 1,055,000 | 660 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 485 ألف درهم484,610 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 57,200 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 68,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 698 ألف درهم698,143 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 37,800 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 28,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 438 ألف درهم438,060 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 24,000 سنويًا |
305، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 9 يونيو 2009 بمبلغ 441,620 درهم، أي 439 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 78,000 درهم.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 17.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2018.
أسئلة شائعة عن 305، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
441,620 درهم في 9 يونيو 2009، من المطوّر: 439 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2018. العقد السابق، من يناير 2016، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (442 ألف درهم، 9 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 441,620 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 88,324 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 176,648 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,458 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←