409، Al Thamam 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، Al Thamam 20
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,143 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-131
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- Al Thamam 20
نبذة عن 409، Al Thamam 20
الوحدة 409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,143 قدم مربعة في الطابق 4 من Al Thamam 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 12 نوفمبر 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 612 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (786 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 نوفمبر 2023، قيمته 36,084 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (24) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 612 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 حينها (786 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 974 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 36,084 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 783 قدم مربعة | 730,000 | 932 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 787 قدم مربعة | 800,000 | 1,016 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 675 قدم مربعة | 535,000 | 793 | ||
| 18 أكتوبر 202418 أكتوبر 2024 | 783 قدم مربعة | 655,000 | 837 |
Al Thamam 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Al Thamam 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 494 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,160 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 26,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 1,142 قدم مربعة | 364 ألف درهم364,161 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,106 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 44,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 733 ألف درهم733,400 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 86,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,105 قدم مربعة | 719 ألف درهم719,020 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 62,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 494 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 35,880 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 405 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 25,000 سنويًا |
409، Al Thamam 20 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أبريل 2009 بمبلغ 791,105 درهم، والأخيرة في 12 نوفمبر 2024 بمبلغ 700,000 درهم (612 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 56,000 درهم إلى 36,084 درهم.
- بإيجار 36,084 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 409، Al Thamam 20
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
700,000 درهم في 12 نوفمبر 2024: 612 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,143 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 791,105 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 409؟
36,084 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,143 قدم مربعة (106.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 974 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، Al Thamam 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 12 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←