204، الثمام 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، الثمام 20
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 996 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-160
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 380 ألف درهم · يناير 2015
- مبنى
- الثمام 20
نبذة عن 204، الثمام 20
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 996 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2015 بمبلغ 379,858 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (806 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2024، قيمته 66,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 20، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 381 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 حينها (806 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 985,000 درهم، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و70,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 997 قدم مربعة | 985,000 | 988 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 1,030,000 | 909 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 | ||
| 3 مايو 20253 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 |
الثمام 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 494 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 203 | غرفتان | 1,490 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 60,600 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,200 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 47,407 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 60,335 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 797 ألف درهم796,914 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,492 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,484 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,485 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 82,722 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 494 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 32,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 405 قدم مربعة | 310 ألف درهم309,701 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 32,000 سنويًا |
204، الثمام 20 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 مارس 2010 بمبلغ 445,680 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2015 بمبلغ 379,858 درهم (381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 66,150 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 66,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 17.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 204، الثمام 20
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
379,858 درهم في 12 يناير 2015: 381 درهم للقدم المربعة لمساحة 996 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 445,680 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 204؟
66,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة 204؟
996 قدم مربعة (92.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، الثمام 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 12 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 379,858 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 75,972 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 151,943 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,554 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,864 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←