203، الثمام 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، الثمام 20
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,490 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-161
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- الثمام 20
نبذة عن 203، الثمام 20
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,490 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (732 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2022، قيمته 63,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 20، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 حينها (732 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 985,000 درهم، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و70,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 997 قدم مربعة | 985,000 | 988 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 1,030,000 | 909 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 | ||
| 3 مايو 20253 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 |
الثمام 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 494 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,486 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 204 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 380 ألف درهم379,858 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 66,150 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,200 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 47,407 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 60,335 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 797 ألف درهم796,914 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,492 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,484 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,485 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 82,722 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 494 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 32,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 405 قدم مربعة | 310 ألف درهم309,701 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 32,000 سنويًا |
203، الثمام 20 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 30 مارس 2009 بمبلغ 1,102,971 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 1,250,000 درهم (839 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 63,600 درهم.
- بإيجار 63,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 203، الثمام 20
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 21 يناير 2025: 839 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,490 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,102,971 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 203؟
63,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 60,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,490 قدم مربعة (138.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، الثمام 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 21 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←