306، الثمام 10
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الثمام 10
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,161 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-53
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 755 ألف درهم · يناير 2014
- مبنى
- الثمام 10
نبذة عن 306، الثمام 10
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,161 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 10، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2014 بمبلغ 754,650 درهم، أي 649 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (649 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 10، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (21) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 649 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 10 حينها (649 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,598 قدم مربعة | 1,180,000 | 738 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,006 قدم مربعة | 980,000 | 974 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 1,161 قدم مربعة | 1,005,000 | 865 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,109 قدم مربعة | 940,000 | 847 |
الثمام 10
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 737 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 10 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,161 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 64,034 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 51,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 95,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 43,843 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 31,500 سنويًا |
306، الثمام 10 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,008,855 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2014 بمبلغ 754,650 درهم (649 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 49,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 75,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,700 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 306، الثمام 10
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
754,650 درهم في 9 يناير 2014: 649 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,161 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,008,855 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 306؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,161 قدم مربعة (107.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الثمام 10
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (755 ألف درهم، 9 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 754,650 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,930 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 301,860 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,088 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,705 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←